Woonoppervlakte
Circa 138 m²
Perceeloppervlakte
Circa 167 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1969
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Vogellaan 28

2771 KC, Boskoop (Zuid-Holland)

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning die u geheel een eigen touch kunt geven? Dit pand biedt daar de uitstekende gelegenheid voor. De woning heeft een woonoppervlakte van 138 m2 en beschikt over maar liefst vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Het pand kent een charmante uitstraling dankzij de houten afwerking en saillante details zoals een open haard in de woonkamer en het balkon op de eerste verdieping. Niet alleen het binnen leven is aangenaam, u beschikt over zowel een fraaie voor- als achtertuin voorzien van sierlijke bloemen, planten en struiken. Kortom, een charmante woning met veel potentie om volledig naar eigen wens in te richten! Wilt u de woning graag bezichtigen? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden u graag rond!

De Vogellaan is een rustige en autoluwe straat in een groene en kindvriendelijke wijk. Dankzij de vele hoeveelheid scholen in de buurt, de rust en de speeltuin op steenworpafstand, is het de ideale omgeving voor opgroeiende kinderen. Bovendien is de Vogellaan centraal gelegen met het centrum van Boskoop op nog geen 5 minuten fietsen. In de directe omgeving treft u veel natuurgebieden voor heerlijke wandelingen en fietstochten. Daarbij kunt u terecht bij diverse plassen voor een dagje strand of een fijne picknick. Het centrum van Gouda met diverse horecagelegenheden en winkels is op slechts 20 minuten rijafstand. De uitvalswegen richting de N207 en de A12 zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling van de woning:
Op de begane grond vindt u een toilet, woonkamer, eetkamer en keuken. De woonkamer kent een zeer knusse en sfeervolle uitstraling dankzij de fraaie stenen muur, smaakvolle vloer en open haard. Bovendien ontvangt deze leefruimte veel licht dankzij de raampartijen aan weerszijden. Via het eetgedeelte van de woonkamer heeft u toegang tot de keuken die een aanlokkelijke look heeft door de houten afwerking. De keuken biedt u de nodige keukenapparatuur en is tevens voorzien van voldoende inbouwkasten waarin u uw serviesgoed en keukengerei kunt opbergen.

Via de stijlvolle trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. Met name de master bedroom is om over naar huis te schrijven dankzij de aanwezigheid van een eigen balkon met fraai uitzicht op de wijk. De resterende slaapkamers zijn praktisch ingericht en lenen zich ook uitstekend voor een andere invulling. Denk bijvoorbeeld aan een werk- en studeerkamer, aan u de keuze! Deze etage wordt compleet door de badkamer die beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich nóg een vierde slaapkamer die dankzij de dakkapel bijzonder licht is voor een zolderruimte.

Exterieur:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Via de keuken stapt u zó het stenen terras in de achtertuin op waar u ’s zomers heerlijk kunt dineren met vrienden en familie aan de buitentafel. Terwijl u dit doet, wordt u omringt door een rijk palet aan bloemen, planten en struiken die zorgen voor een aangename ambiance. Aan opbergruimte geen gebrek, de tuin is immers voorzien van een riante berging met een overkapt gedeelte.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning
- Buitenschilderwerk 2018 en 2021
- Master bedroom met eigen balkon
- Fraaie achtertuin met berging
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk
- Nabij alle voorzieningen

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
488 m³
Externe bergruimte
17 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E
Energielabel registratie
24-05-2022
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achteruin
72 m² (8.5 meter diep en 8.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Geen garage

Energieverbruik in Boskoop

Energielabel deze woning

Energielabel E

Publicatie energielabel: 24-05-2022

Stroomverbruik per jaar

3010 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Boskoop)

Gasverbruik per jaar

1260 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Boskoop)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,97% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,40% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,07% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,52% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,18% - Lot Hypotheek - NHG


4,57% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.97% met NHG) is gecontroleerd op 27-05-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Boskoop

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2021 had Boskoop een inwoneraantal van 16.325.

Boskoop is gesitueerd aan beide oevers van de Gouwe en het ligt tussen Alphen aan den Rijn (in het noorden) en Waddinxveen (in het zuiden), die allebei ook grenzen aan deze (gekanaliseerde) rivier. Het dorp wordt in het westen begrensd door Hazerswoude-Dorp en in het oosten en zuidoosten door de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. De oevers van de Gouwe worden verbonden door een hefbrug die aan de oostzijde doorloopt in het Reijerskoop en aan de westkant in de belangrijkste verbindingsweg in Boskoop, de Zijde.

De plaats is bekend om zijn boomkwekerijen, waarvan er ongeveer 770 verspreid liggen over een oppervlakte van 1100 hectare, omgeven door vele honderden kilometers waterwegen en sloten ten behoeve van de drainage.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Vogellaan 28, Boskoop

€ 285.000 k.k. - Verkocht